【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市捷運局2013年6月17日標(biāo)售新莊線捷運先嗇宮站的「美麗新境」建案。位於重新路五段的「美麗新境」這次共釋出14及17樓2戶，坪數(shù)為22.65坪及16.79坪，底價為739萬及532萬，2戶小宅共吸引151封標(biāo)單，其中標(biāo)號1號標(biāo)封數(shù)有72封，而標(biāo)號2號標(biāo)封數(shù)則為79封，更創(chuàng)下捷運局標(biāo)售共構(gòu)宅單一標(biāo)的標(biāo)封數(shù)最多標(biāo)單的紀(jì)錄，標(biāo)脫率100%，顯見共構(gòu)宅在「捷運」及「小宅」雙效發(fā)威下，魅力果真不同凡響。
 
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，繼「南方之星」共構(gòu)宅小坪數(shù)熱銷後，又一共構(gòu)小宅火力全開，「美麗新境」釋出2戶的總投標(biāo)單就高達151封，顯見小坪數(shù)又有捷運撐腰的共構(gòu)宅成為2013年房市的票房保證。另外，根據(jù)實價網(wǎng)，「美麗新境」從揭露以來，房價行情為每坪38.9萬至43.8萬，而此次底價為每坪32萬~33萬，已是實價八折左右，因此吸引大批買盤進場。
 
開標(biāo)結(jié)果，溢價率高達43%，劉怡蓉分析，此次得標(biāo)單價與實價相較漲幅11.6%，顯見標(biāo)封數(shù)雖創(chuàng)下新高，但因有實價揭露作為參考，因此民眾出價的幅度相近不遠(yuǎn)，但受惠於「捷運」及「小宅」雙效發(fā)威，好的物件仍是市場上炙手可熱的標(biāo)的。
 
劉怡蓉指出，2012年捷運局標(biāo)售「美麗新境」，就創(chuàng)下兩項紀(jì)錄，一項是捷運局標(biāo)售共構(gòu)宅史上一次釋出最多戶(111戶)的紀(jì)錄，二是創(chuàng)下史上最多人投標(biāo)的紀(jì)錄(近600封標(biāo)單)，17日再創(chuàng)下單一標(biāo)的標(biāo)封數(shù)最多標(biāo)單(79封)的紀(jì)錄，平均每個標(biāo)號有75.5封標(biāo)單。